Недвижимость / Земля

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Мы возьмем на себя решение целого комплекса вопросов, возникающих в сфере недвижимости:

• разработаем для Вас проект договора или проведем правовой анализ договоров по отчуждению и приобретению недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, рента, долевое участие в строительстве, переуступка прав требования и другие)
• проанализируем договор аренды банковской ячейки, окажем помощь при исполнении условий договора по оплате недвижимости через банковскую ячейку;
• проведем переговоры по вопросу стоимости недвижимого имущества;
• окажем помощь при государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в том числе и без Вашего непосредственного присутствия;
• получим свидетельство о праве собственности;
• получим выписку о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• окажем помощь при регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство;
• поможем при регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании брачного договора;
• зарегистрируем право собственности на землю на основании постановления о предоставлении земельного участка;
• посодействуем при установлении границ земельного участка и проведении работ по его межеванию;
• поучаствуем при формировании землеустроительного дела, получении кадастрового номера земельного участка и выписки из Кадастра с указанием кадастровой стоимости земельного участка;
• представим Ваши интересы и защитим права при определении в судебном порядке границ земельного участка;
• обжалуем в судебном порядке отказ в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
• также предоставим консультационные услуги по любым вопросам в данной сфере (недвижимость сопровождение сделок).

Споры по недвижимости

Для разрешения существующих у Вас спорных ситуаций мы осуществляем следующие действия:

• составление и подача иска о признании права собственности на недвижимое имущество, представление Ваших интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции;
• составление и подача иска о признании сделок в области недвижимости недействительными и представление интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции;
• осуществление защиты прав ответчиков по искам о признании недействительными сделок в области недвижимости в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Говоря о спорах по недвижимости, нельзя обойти стороной земельные споры, которые представляют собой особую категорию дел, которая отличается особой сложностью. Сложность земельных споров определяется несколькими факторами.

Во-первых, в СССР частной собственности на землю не существовало, поэтому в настоящее время устоявшаяся практика в области решения земельных споров не наработана.

Во-вторых, введение земли как объекта собственности в гражданский оборот происходило на фоне политических разногласий, выразившихся в массе коллизий и неувязок между нормативными актами, регулирующими земельные отношения.

В-третьих, земля – это особо ценный объект собственности, по поводу которого споры и конфликты возникают также часто, как и по поводу любой другой недвижимости.

Земельные споры – это разногласия и конфликты по поводу нарушения прав собственников третьими лицами в части владения, пользования или распоряжения земельным участком.

Помощь в оформлении земли и земельных спорах

Субъектами земельных правоотношений являются граждане и юридические лица, государство, а объектами – права собственности на земельные участки. Чаще всего земельные споры связаны с неправильной регистрацией и признанием права собственности на землю, с захватом чужих территорий, определением порядка пользования земельным участком, нарушением правил добрососедства и земельных сервитутов (узуфрукта), использованием арендованных земельных площадей не по назначению, причинением умышленного или по неосторожности вреда землепользователям и собственникам земельного участка.

Также часто встречаются земельные споры по поводу признания незаконными деяний госорганов, разделу земельных участков, оформлению сделок с землей, понуждению заключения договора аренды, конфликтов касательно конфискации, принудительного государственного изъятия земли, отвода земельного участка, землеустройства, наследования земли.

При возникновении земельного спора лучше всего не заниматься «самолечением», а срочно обращаться к квалифицированному, практикующему адвокату. Адвокат не только подробно проконсультирует Вас по поводу всех нюансов земельного спора, изучит Ваши правоустанавливающие и другие документы на землю, но и составит правильное исковое заявление, и профессионально представит и защитит Ваши права и законные интересы в суде и других государственных органах.

Мы поможем Вам разрешить различные вопросы по земельным спорам:

• Раздел земельных участков.
• Определение порядка пользования земельным участком.
• Оформление сделок с землей.
• Помощь в оформлении земли в собственность.
• Представление интересов по земельным спорам в суде.
• Компетентные юридические консультации по земельным спорам и вопросам.
• Представительство в государственных органах и органах местного самоуправления по земельным спорам и вопросам.
• Подготовка писем и жалоб, претензий, исковых заявлений по земельным спорам.